RARE À LA VENTE - T5 140m² Bourgeois Adresse d'Exception

A 15 minutes du centre ville de Lyon, votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose ce magnifique appartement de 162 m² au dernier étage d'une résidence récente de 2020, ouvert sur jardin aménagée de 172 m².

L'appartement, reparti sur deux niveaux d'habitations, se compose pour commencer d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², grâce notamment à sa triple exposition.
Un coin parental composé d'une chambre, un dressing , une salle d'eau, ainsi qu'un bureau complète ce niveau.

Le deuxième niveau quant à lui est pourvu de trois chambres allant de 11 à 17 m², mais également d'un second dressing d'une salle de bains et d'un toilette séparé.

Le jardin entièrement paysagé offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, et possède deux pergolas bioclimatiques offrant plus de 26 m² supplémentaire de lieu de vie.
Une piscine vous permettra de vous rafraichir au calme, sans vis à vis.

Deux garages doubles sont disponibles en SUS et situés en sécurités, au sous-sol de la copropriété.

Le prix de ce bien s'élève à 895 000 euros, honoraires charges vendeurs.
Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception.
Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.

L'appartement se compose de :

Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis,

Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles,

Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée,

Une salle de bains et une salle d'eau,

WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide,

Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique.

Une cave.

Une chaudière récente a également été installée par les propriétaires, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité au quotidien.

La copropriété 'Les Jardins de l'Europe'

Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour :

Son environnement verdoyant et paysager,
Son standing résidentiel,
Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle,
Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais.
Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité.

Environnement scolaire:
Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné
Collèges et lycées publics et privés réputés
Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate

Commerces & art de vivre:
Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier
Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes
Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement

Transports & accessibilité:
Tramways T3 et T4, métro D à proximité
Gare Part-dieu facilement accessible
Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques

Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !
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